SSSRda kvartira qancha turadi: tahlil

Mundarija:

SSSRda kvartira qancha turadi: tahlil
SSSRda kvartira qancha turadi: tahlil
Anonim

Sovet davrida kvartira qancha turadi? Bu erda ma'lum bir davr va muayyan siyosatning ta'siri muhimdir. Shunday qilib, 1958 yilda mamlakat vazirlarining navbatdagi yig'ilishi uy-joy kooperativlarini (uy-joy va qurilish kooperativlarini) tashkil etish to'g'risida qaror qabul qilish bilan yakunlandi. Ularda ma'lum miqdorda kvartirani sotib olish mumkin edi, uning narxi loyiha smetasiga ko'ra turar-joy binosining umumiy qiymatiga qarab belgilanadi.

Oilaviy pozitsiya

Oila SSSRda kvartira oladi
Oila SSSRda kvartira oladi

SSSRda kvartiraning narxi turar-joy binosining umumiy narxi asosida shakllanganligi sababli, maxsus printsip amal qildi. Bu alohida oilaga tegishli bo'lib, ularning uy-joy narxi hisob-kitoblarga ko'ra shunga o'xshash ko'rsatkichdan kam bo'lmasligi kerak.

Uy-joy maydoni va undagi xonalar soni oilaning kattaligi bilan bog'liqligini shakllantiradigan standartlar ham mavjud edi. Odamlar kattaroq maydonga ega bo'lgan kvartirani to'liq sotib olishga muvaffaq bo'lishsa ham, ularqila olmadi. Buning sababi kunning qoidalari edi. Axir kvartiraning narxi ularga to'g'ri kelmasdi.

Bu parametr davlat narxi asosida aniqlangan:

  • bino qurish;
  • oʻrnatish harakati;
  • materiallar;
  • ish qobiliyati (qurilish ishchilari soni).

Variatsiyalar

SSSRda kvartira qancha turadi? Qiymatlar sezilarli darajada bo'lmasa ham, farq qildi. Masalan, 1971 yilgi ma'lumotlarga ko'ra, mamlakatning markaziy hududlarida 1 kvadrat. m narxi taxminan 165 rublni tashkil qiladi. Iqlimi og'irroq hududlarda esa bu ko'rsatkich 200 rublga yetdi.

Narxlardagi biroz farq shablon dizaynlaridan foydalanish bilan bogʻliq. Ular kvartirada kamtarona binolar mavjudligini nazarda tutgan. Kattaroq tasvirga ega variantlar mavjud bo'lsa-da. Shunga ko'ra, ularning narxi ancha mustahkam edi.

Masalan, SSSRda 36 kv.m parametrga ega bir xonali kvartira qancha turadi, degan savolga. m, javob 5800 rubl edi. Ikki kishilik xona 60 kv. m narxi 7300 rubl. Treshka taxminan 10 000 rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, o'rtacha ish haqi taxminan 150 rublni tashkil etdi.

Kvartira sotib olish imkoniyatlari

Har bir sovet fuqarosi bunday ko'chmas mulkni sotib olishga qodir emas edi.

Faqat bir nechtasi zarur moliyaviy salohiyatga ega edi. Qoidaga ko'ra, bu bir vaqtning o'zida juda ko'p pul olgan fuqarolar edi. Masalan, har qanday davlat maqomidagi mukofotlar sovrindorlari.

Boshqa odamlar, hatto munosib daromadga ega bo'lsalar ham, faqat kredit yoki kredit bilan bo'lib-bo'lib to'lashlari mumkin edi,zavoddan olingan.

Oddiy muhandis, o'qituvchi yoki shifokor SSSRda kvartira qancha turishini juda yaxshi bilardi, shuning uchun ular buni faqat orzu qilishlari mumkin edi. Faqat mamlakat elitasi yoki firibgarlik yo'li bilan foyda ko'rganlar to'liq to'lovni darhol to'lashlari mumkin edi.

SSSR elitasi
SSSR elitasi

Yoshlar uchun kvartira sotib olish imkoniyati umuman yoʻq edi. Kooperativ tarkibiga ma'lum moddiy muvaffaqiyatlarga erishgan etuk fuqarolar ham kirdi.

Kvartira olish imkoniyatlari

SSSRda ulardan to'rttasi bor edi:

  1. Davlatdan uy-joy olish.
  2. Oʻz uyingizni quring.
  3. Kooperativ variantni xarid qilish.
  4. Roʻyxatdan oʻtgan joyda ota-onadan yoki boshqa qarindoshlardan olingan.

Kooperativlarga kelsak, bu erda hamma narsa oddiy sxema bo'yicha sodir bo'ldi. Zavodda, boshqa tashkilotda yoki qishloq yoki tumanda uy-joy kooperativi tuzildi. Davlat unga uy qurish uchun kredit berdi. Uy sotib olmoqchi boʻlgan har bir kishi har oy kirish toʻlovi (ulush) va badal toʻlab, ushbu kooperativ aʼzosi boʻldi.

SSSRda uy-joy kooperativlari
SSSRda uy-joy kooperativlari

Ushbu fuqarolardan uy-joy olish uchun navbat tashkil etildi. Uy qurilishi tugallangach, kvartiralar navbatda turganlarga taqsimlandi. Shuningdek, ular ushbu qurilish xarajatlari toʻliq qoplanmaguncha oʻz hissalarini qoʻshganlar.

Ammo bundan keyin ham ular uy-joy kooperativlari tasarrufida boʻlgan uy-joy mulkdorlari boʻlishmadi. Va ko'chmas mulk bitimlari faqat ushbu kooperativ ishtirokchilari o'rtasida mumkin edi. Va buning uchun maxsusijobiy qaror chiqarishi kerak bo'lgan uchrashuvlar.

80-yillar boshidagi davlat dasturi

Kooperatsiya siyosati doirasidagi uy-joylar qurilishi mamlakatda zarur boʻlgan umumiy qurilishning atigi 7-10 foizini egallagan. Va bu tizim doirasida uy-joy sotib olishni istaganlarning hammasi buni qila olmadilar. Sababi, bunday uyushmalarga kirish uchun katta navbatlar bor edi.

Va 80-yillarning boshlarida davlat dasturi ishlab chiqilgan bo'lib, u har bir oilani kvartira bilan ta'minlashni nazarda tutadi. Buning uchun 100 mingga yaqin kooperativlar tashkil etildi. Ammo bu rejalar qayta qurish siyosati bilan buzildi. Va ko'plab uylar faqat 90-yillarning oxirida, allaqachon Rossiyada qurib bitkazilgan. Odamlar esa 15 yildan ortiq vaqtdan beri o‘z kvartirasini olish uchun kutishmoqda. Shu bilan birga, ko'pincha sezilarli qo'shimcha to'lovlar amalga oshirilishi kerak edi.

Va belgilangan davlat dasturining boshlanishida SSSRda kvartira qancha turadi? Bu har bir oila uchun eng qulay moliyaviy shart-sharoitlarni yaratishni anglatardi. Shunday qilib, masalan, odnushka 2000-3000 rublni tashkil qilishi mumkin. Garchi bu dasturning muvaffaqiyati bepul uy-joy bilan ta'minlangan bo'lsa ham.

Davlatdan ijara

Uy-joy olishning eng mashhur va arzon usullaridan biri bu o'z-o'zidan qurilish edi. Biroq, 1960-yillarda yangi siyosat fuqarolarning bu sohadagi imkoniyatlarini keskin cheklab qo'ydi. Yer uchastkalari faqat munosib shaxslarga, 3 va undan ortiq bolali oilalarga va tortib olish yoʻli bilan berildi.

Va 80-yillarning oxiriga kelib, kvartirani olishning asosiy usuli birinchi navbatda birinchi navbatda davlat ijarasi edi. Ushbu tizimdagi kvartiralar ikkita maqomga ega edi: bo'lim va ijroiya qo'mitasi.

Birinchisi kompaniyaning uy-joy fondidan koʻchmas mulk olish bilan bogʻliq. Ikkinchisi navbat boʻyicha tuman ijroiya qoʻmitasi zaxirasidan.

Idoraviy kvartiralar yirik zavod va kompaniyalar xodimlariga topshirildi. Ijroiya qoʻmitasining uy-joyi qabul qilindi:

  • oʻz turar-joyiga ega boʻlmagan kichik munitsipal tashkilotlarning ishchilari;
  • qonun boʻyicha koʻchmas mulk olish huquqiga ega boʻlgan fuqarolarning toifalari, masalan, mamlakat qahramonlari, xizmat koʻrsatgan artistlar va boshqalar.

Fuqarolar maxsus komissiyaga quyidagi hujjatlarni taqdim etish orqali roʻyxatdan oʻtishlari mumkin:

  • oila kattaligi toʻgʻrisidagi guvohnoma;
  • ishning xususiyatlari;
  • mavjud yashash maydoni sertifikati;
  • bayonot.

Komissiya taqdim etilgan hujjatlar va arizani tahlil qildi. Ko'pincha, ular oilasida bir kishi uchun belgilangan hisoblagichlardan ko'proq bo'lgan shaxslardan bosh tortdilar. 70-yillardagi qoidalar 7 kvadrat metr chegarani belgilab qo'ygan. m, 80-yillarda - allaqachon 9 kv. m.

SSSRda bepul kvartiralar
SSSRda bepul kvartiralar

Ular faqat turar-joy parametrlariga asoslangan edi. Yordamchi xona, oshxona, hammom va koridor hisobga olinmagan.

Biror kishi roʻyxatdan oʻtishga maʼqullanganda, u bu navbatdagi raqami haqida maʼlumot oldi. Munitsipal tizimda bo'lgan vaqtlarida hujjatlar ijroiya qo'mitasida kuzatilgan.

Meros qolgan uy-joy

ko'chmas mulk merosi
ko'chmas mulk merosi

U faqat roʻyxatdan oʻtgan kishiga kira oladi. Qabul qiluvchini SSSRda kvartira qancha turadi degan savol qiziqtirmadi.chunki bu sharoitda ko'chmas mulk bepul ob'ektga aylandi.

Shu asosda ba'zi fuqarolar maxsus nayranglarga o'tishdi. Masalan, ular turmush qurishdi va tezda ajrashishdi yoki o'limidan keyin uy-joyga ega bo'lgan keksa qarindoshlari huzurida maxsus ro'yxatga olingan.

Sovet elita savoli

O'sha kunlarda yosh oila turli xil sovg'alarni olishi mumkin edi, ularning eng yaxshisi uy-joy kooperativiga hissa deb hisoblanardi. Unda o'z mulkining mavjudligi fuqarolarning yuqori ijtimoiy tabaqaga mansubligidan dalolat beradi.

Oxir oqibat, faqat ushbu toifadagilar SSSRdagi kooperativ kvartiraning narxini tez va keraksiz muammosiz engib o'tishlari mumkin edi. Va bu erda narx belgilari uy-joy parametrlariga qarab jiddiy qiymatlarga yetdi. Masalan, 75 kvadrat metrlik to'rt xonali quvonch. m narxi taxminan 12 000 rubl.

Uning joylashuvi (tuman, qavat) va qulaylik darajasi ham muhim edi. Xonalar esa katta maydonga ega bo'lishi mumkin edi, bu esa bu uyni massivning qolgan qismidan yaxshi ajratib turdi.

SSSRda 80-yillarda kooperativ kvartirasi oʻrtacha qanchaga tushgani quyidagi jadvalda koʻrsatilgan.

Raqam

xonalar

Oʻrtacha narx yorligʻi (RUB) Hissasi (rub.)
1 3000 - 5000 500-2000
2 5000 - 8000 2000-4000
3 8000 - 10000 4000 - 5000
4 10000 - 13000 5000 - 6500

Boshqa tafsilotlar

SSSRda uy-joy siyosati
SSSRda uy-joy siyosati

Sovet davrida fuqarolar kvartira sotib olish uchun toʻliq toʻlay olmaydigan holatlar kamdan-kam uchraydi.

Odamlar qolgan ulushni yillar davomida toʻlashdi, ammo zamonaviy ipoteka kabi emas. Keyin dahshatli qiziqish ish bermadi. Rubl barqaror edi, davlat fuqarolarning manfaatlarini himoya qildi va ularning qashshoqlashishini oldini olishga harakat qildi. Ekstremal holatda, qarzlari bo'lgan korporativ ko'chmas mulkka ega bo'lgan shaxs uni davlat ekvivalentiga almashtirishi mumkin edi. Chunki u ko'proq qadrlanadi. Va uning egasi yaxshi imtiyozlarga ega bo'ldi.

Tavsiya: