Mulk - bu hamma duch keladigan keng tarqalgan huquqiy tushunchadir. Keling, uning asosiy qoidalarini, shuningdek, zamonaviy yuridik amaliyotda mavjud bo'lgan mulk huquqining paydo bo'lishining barcha asoslarini batafsil ko'rib chiqaylik.
Umumiy tushuncha
Mulk huquqi tushunchasi Rossiya Federatsiyasi hududida amaldagi fuqarolik qonunchiligining mazmuni bilan ta'minlangan. Uning qoidalarida aytilishicha, mulk huquqi deganda huquqiy xarakterga ega bo'lgan normalarning butun majmui tushuniladi, ularning harakati egasi tomonidan o'ziga tegishli bo'lgan ayrim narsalardan foydalanish, tasarruf etish va egalik qilishni huquqiy tartibga solishga qaratilgan. Bundan tashqari, u sanab o'tilgan barcha harakatlarni shaxsiy fikrlardan kelib chiqqan holda va o'z xohishiga ko'ra, shuningdek shaxsiy manfaatlarini ko'zlab amalga oshirishga haqli.
Qonun chiqaruvchi oʻz mulkiga egalik qilish va uni tasarruf etish bilan bogʻliq faoliyatga boshqa shaxslarning har qanday aralashuvini qatʼiyan man etadi.qonuniy tasarruf qiladi.
Mulk huquqining vujudga kelishi uchun asoslar: umumiy qoidalar
Umumiy ma'noda gapiradigan bo'lsak, ushbu kontseptsiya, shuningdek, ma'lum bir shaxs qonuniy ravishda mulk huquqini qo'lga kiritishi mumkin bo'lgan holatlarning to'liq ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik qonunchiligining mazmunida ko'rib chiqiladi.
Fuqarolik kodeksida aytilishicha, mulk huquqining vujudga kelishiga yuridik xususiyatga ega ayrim faktlar asos boʻlib, ular mavjud boʻlganda koʻrib chiqilayotgan huquq paydo boʻladi. Bunga parallel ravishda qonun chiqaruvchi ularni lotin va asl nusxalarga ajratadi.
Mulk huquqining paydo boʻlishining dastlabki asoslari sifatida vorislik fakti mavjud boʻlmagan barcha huquqlar tushuniladi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, ashyo endigina paydo bo'lgan, ya'ni shaxs tomonidan yaratilgan yoki oldingi egasi undan qonuniy foydalanish huquqini yo'qotgan bo'lsa, shuningdek, muayyan mulkning dastlabki egasi ham dastlabki asos deb hisoblanadi. narsa noma'lum va uning o'rnatilishi mumkin emas, bunga yorqin misol xazina topilishidir.
Mulk huquqining paydo boʻlishining hosilaviy asoslari deganda, koʻrib chiqilayotgan huquq boshqa shaxsdan xuddi shu narsa yoki predmetga nisbatan ilgari mavjud boʻlgan bir xil maqom asosida vujudga keladi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ushbu turdagi sotib olish shartnomalar tuzish tartibi uchun xosdir. Ushbu turdagi vorislikning ikkinchi misoli merosxo'rlik faktidir.
Mulk huquqining paydo bo`lishining asosi tushunchasi yuqoridagi ikki guruhning fuqarolik qonunchiligida belgilangan alohida faktlarga ichki bo`linishini o`z ichiga oladi. Keling, ularning har birini batafsil ko'rib chiqaylik.
Yangi narsa yaratish
Mulk huquqining paydo bo`lishining dastlabki asosi ostida birinchi marta kelajak egasiga tegishli bo`lgan materiallardan narsalarni yaratish tushuniladi. Shuni ta'kidlash kerakki, yangi yaratilgan narsa, agar shaxs qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ushbu huquqiy maqomga ega bo'lsa, uning muallifining mulki hisoblanadi.
Fuqarolik kodeksi, agar yangi yaratilgan narsa ko'chmas mulk toifasiga kirsa, muallif uni davlat ro'yxatidan o'tkazishi shart - shu paytdan boshlab u uning egasi hisoblanadi. Harakatlanuvchi narsalarga kelsak, yaratuvchisi ular tug'ilganda bu maqomga ega.
Mahsulotlar yoki mevalarga egalik huquqining paydo bo'lishi asoslariga, shuningdek, narsalar va mulkni ekspluatatsiya qilish paytida olingan daromadlarga alohida e'tibor berilishi kerak. Ta'riflangan vaziyatda ko'rib chiqilayotgan huquq ob'ektning qonuniy egasidan avtomatik ravishda yuzaga keladi.
Agar biror kishi boshqa odamlarning materiallaridan biron-bir buyum yasagan bo'lsa, bu narsaga egalik qilish xomashyo egasiga tegishli bo'ladi. Xuddi shu narsa, o'z navbatida, fuqarolik tamoyillaridan kelib chiqqan holda, ishlab chiqaruvchiga ob'ektni yaratish jarayonida yuzaga kelgan barcha xarajatlarni, ya'ni qayta ishlash xarajatlarini qoplashi shart. dan istisnoIshning narxi materiallar narxidan sezilarli darajada oshib ketgan holatlar ushbu qoidaga kiradi.
Mulkni begonalashtirish bo'yicha shartnomalar tuzish
Mulkchilikning paydo boʻlishining hosilaviy asosi deganda bir shaxs tomonidan mulkni begonalashtirish va unga boʻlgan huquqni boshqa shaxsga oʻtkazish toʻgʻrisida shartnoma tuzilgan holat tushuniladi. Bunday shartnomalarning yorqin namunalari sifatida oldi-sotdi, ayirboshlash, umrbod ta'minlash shartnomalari, shuningdek, ijara haqi va xayr-ehsonlardir. Ushbu ro'yxatga kiritilgan barcha shartnomalar umumiy xususiyatga ega - ularning asosiy predmeti narsa yoki ob'ektni bir tomondan boshqasiga o'tkazish faktidir. Bundan tashqari, bu jarayon ham bepul, ham pullik asosda amalga oshirilishi mumkin.
Ekvayer uchun ushbu huquq shartnomada koʻrsatilgan narsa haqiqatda boshqa shaxsga oʻtgan paytdan boshlab vujudga keladi. Biroq, bu shart odatda qabul qilinadi va agar kerak bo'lsa, boshqasiga o'zgartirilishi mumkin, bu shartnomaning o'zida ko'rsatilishi kerak.
Buyumni topshirish faktiga kelsak, u nafaqat uni boshqa shaxsga topshirish, balki uni oluvchiga topshirish majburiyatini olgan tashuvchiga topshirilishi ham hisoblanadi.
Ba'zi hollarda, boshqa shaxsning mulkiga o'tgan narsa ilgari uning ixtiyorida bo'lganligi ma'lum bo'ladi. Bunday vaziyatning yorqin misoli - bu odam kvartirani ijaraga olgan va keyin bir muncha vaqt o'tgach, uni sotib olishga qaror qilgan holat. Bunday holda, xaridor mulkning qonuniy egasi hisoblanadi (yokishunga o'xshash shartlarda o'tkazilgan har qanday boshqa narsa) shartnoma tuzilgan paytdan boshlab. Qonun chiqaruvchi berilgan mol-mulk davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan muayyan sonli holatlarni nazarda tutadi. Bunday holatda, ko'rib chiqilayotgan huquq ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab paydo bo'ladi.
Mulk merosi
Mulkiy huquqlarning paydo boʻlishining umumiy asoslari orasidan qonun chiqaruvchi ilgari jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan mulkning meros boʻlib oʻtishi faktini ajratib koʻrsatadi.
Qonunda belgilangan tartibda muayyan mulk merosxoʻr deb ataladigan boshqa shaxsning mulkiga oʻtadi va bu vasiyat qiluvchi vafot etganidan keyingina mumkin boʻladi.
Qonun chiqaruvchi merosning ikki turini ajratadi: vasiyatnoma boʻyicha va qonun boʻyicha. Agar vasiyatnoma tushunchasini alohida ko'rib chiqsak, u mulk egasi (vasiyat qiluvchi) tomonidan shaxsan tuzilgan, yozma ravishda taqdim etilgan va notarius tomonidan tasdiqlangan hujjatdir. Fuqarolik kodeksi hujjatni notarius tomonidan tasdiqlash talab etilmagan bir qator holatlarni nazarda tutadi (agar mutaxassisga murojaat qilishning haqiqiy imkoniyati bo'lmasa), ammo bunday hujjatlarda yuqori mansabdor shaxsning imzosi ham bo'lishi kerak (kasalxonaning bosh shifokori, kema kapitani, harbiy qism komandiri, qamoqda saqlash joyi boshlig'i).
Merosni o`tkazish tartibi qonunda belgilangan umumiy tartibda vasiyatnoma bo`lmaganda amalga oshiriladi;mulk egasi tomonidan yozilgan. Bunday holda, merosxo'rlar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bir necha guruhlarga bo'linadi va o'z navbati bo'yicha tegishli ulushlarda mol-mulk olish huquqiga ega. Muayyan avlodning merosxo'rlari deb tasniflangan shaxslar, agar oldingi guruh vakillari uni meros qilib olish huquqiga ega bo'lmasalar, agar ular uni olishdan yozma ravishda bosh tortgan bo'lsalar, shuningdek, oldingi guruh vakillari mulkka egalik qilish huquqiga ega. qator yo'q.
Voriylik
Ob'ektlar va narsalarga egalik huquqini qo'lga kiritish uchun ushbu hosila asosning amaliy qo'llanilishi yuridik shaxsni qayta tashkil etish fakti mavjud bo'lgandagina mumkin. Bunday vaziyatda oluvchining huquqlariga huquqiy tabiatning o'tmishdoshi qanday huquqlarga ega ekanligiga ma'lum bog'liqlik mavjud.
Egalikni qo'lga kiritishning bu turi merosga o'xshaydi. Asosiy farq bu harakat sodir etilishi mumkin bo'lgan shaxslar doirasida. Meros bo‘yicha mulkdorlarga maqom o‘tishi faqat jismoniy shaxslar o‘rtasida, agar merosxo‘rlik ko‘rib chiqilsa, qonun asosida u faqat tashkilotlar, korxonalar yoki muassasalar o‘rtasida va faqat shunday hollardagina amalga oshirilishi mumkin. ularning qayta tashkil etilishi.
Bir nechta yuridik shaxslar birlashgan taqdirda barcha huquqlarmol-mulk, agar ular o'rtasida tuzilgan shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, yangi tashkil etilgan yuridik shaxsga o'tkaziladi. Agar qo'shilish tartibi amalga oshirilsa, uni amalga oshirish doirasida mulkiy huquqlar qo'shilish rasmiylashtirilgan asosiy shaxsga o'tadi.
Ta’kidlash joizki, yuridik shaxslarni qayta tashkil etish tartibi nafaqat qo’shilish, balki bitta yirikni bir necha kichikroqlarga bo’lish yo’li bilan ham amalga oshirilishi mumkin. Bunday holda, tomonlar o'rtasida har bir yangi tashkil etilgan sub'ekt uchun barcha shartlar va mulk hajmini ko'rsatadigan topshirish dalolatnomasi tuziladi.
Ommaviy narsalarni o'zlashtirish
Mulk huquqlarining paydo bo'lishining yo'llari va asoslari ro'yxatini hisobga olgan holda, siz umumiy foydalanish mumkin bo'lgan narsalarni mulkka aylantirish tartibiga e'tibor qaratishingiz kerak. Bunday asos shaxs o'zi tutgan rezavorlar, o'tlar, baliqlar, shuningdek ov paytida o'ldirilgan hayvonlarga nisbatan ko'rib chiqilayotgan huquqqa ega bo'lgan holatlarga nisbatan qo'llaniladi. Bularning barchasiga qonuniy yo'l bilan olingan mulk huquqini olib qo'ygan shaxs oladi.
Qonun chiqaruvchi, shuningdek, ruxsat etilmagan bino belgilangan tartibda qonuniylashtirilgan boʻlsa, shaxsning unga egalik qilish imkoniyatini ham belgilaydi.
Narsalarni sotib olisholdingi egasi huquqdan mahrum bo'lgan
Mulkiy huquqlarning paydo boʻlishining bunday asosi juda koʻp qirrali boʻlib, uni koʻplab hayotiy vaziyatlarda qoʻllash mumkin. Muayyan shaxs tomonidan egasizlar toifasiga kiruvchi narsalarni sotib olish, xususiylashtirish va musodara qilish bunga yorqin misoldir. Ushbu asoslar guruhiga milliylashtirish - ayrim narsalarni xususiy mulkdan davlat mulkiga o'tkazish jarayoni ham kiradi.
Yuqorida aytilganlarning barchasiga qo'shimcha ravishda, ko'rib chiqilayotgan asoslar guruhiga ma'lum holatlar natijasida yuzaga kelgan muayyan mol-mulkning sud tomonidan majburiy ijro etilishi natijasida ko'rib chiqilayotgan mulkdor maqomiga ega bo'lish kiradi. unga ko'ra, erta egasi endi unga egalik qilish huquqiga ega emas. Agar mulkdor maqomini o'tkazish shu asosda sodir bo'lsa, qonun hujjatlarida belgilangan qoidalarga muvofiq, mulk egasining mulkka bo'lgan bunday huquqi boshqa shaxs ixtiyoriga o'tgan paytdan boshlab tugaydi.
Egasiz narsalarga egalik
Mulk huquqining paydo boʻlishining dastlabki asoslaridan biri uning egasiz narsalarga oʻrnatilishidir. Qonun bilan tartibga solinadigan qoidalarga ko'ra, bunday narsa egasi bo'lmagan yoki shaxsi noma'lum va aniqlanishi mumkin bo'lmagan narsadir. Bu tushuncha qonuniy egasi rad etgan obyektlarga ham tegishli.
Hamma egasiz narsalar amalga oshiruvchi organda ro'yxatga olinadiularni ro'yxatga olish va ular bo'yicha muayyan shaxsning mulk huquqini belgilash ob'ekt joylashgan joydagi o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan ko'rib chiqilgan ariza asosida amalga oshiriladi. Shuni ta'kidlash kerakki, avvaldan buyumni tashlab ketgan, natijada u egasisiz deb topilgan egasi uni qayta o'zlashtirishga haqli emas.
Retsept
Zamonaviy huquqiy amaliyotda qabul qiluvchi retsept kabi tushuncha juda keng tarqalgan. Bu shuni anglatadiki, 15 yil va undan ko'proq vaqt davomida ob'ektga haqiqiy egalik huquqini ochiqchasiga amalga oshirgan va uni doimiy ravishda amalga oshirgan shaxs avtomatik ravishda unga to'liq qonuniy asoslarda egalik huquqiga ega bo'ladi. Bu egalik paydo bo'lishi uchun hosila asosidir.
Agar gap majburiy davlat roʻyxatidan oʻtkazilishi lozim boʻlgan obʼyekt haqida ketayotgan boʻlsa, u holda 15 yil doimiy va ochiq foydalanishdan keyin boʻlajak egasi belgilangan tartibda roʻyxatga olish harakatlarini amalga oshirishi shart – faqat shu paytdan boshlab. u ushbu mulkni tasarruf etish huquqini oladi.
Qabul qilish muddatini hisoblash tegishli talablar bo'yicha da'vo turi uchun da'vo muddati sifatida belgilangan muddat o'tgan paytdan boshlanadi (Fuqarolik Kodeksi qoidalaridan kelib chiqqan holda - 3 yil).
Toʻxtatish
Mulkga egalik huquqining paydo bo'lishi va tugatilishi uchun asoslarning to'liq ro'yxati Rossiya Federatsiyasi fuqarolik qonunchiligida nazarda tutilgan. Ro'yxatdashaxsning muayyan narsani tasarruf etish va unga egalik qilish huquqi bekor qilinishi mumkin bo'lgan asoslar, qonun chiqaruvchi, birinchi navbatda, uning egasining ushbu huquqdan ixtiyoriy ravishda voz kechishini ko'rib chiqadi. Mulk vayron bo'lgan, yo'qolgan yoki haqiqiy eskirish tufayli undan foydalanishning iloji bo'lmagan taqdirda ham mumkin.
Mulk huquqining paydo boʻlishi va tugatilishi uchun asoslarning koʻrib chiqilayotgan roʻyxatida, shuningdek, ayrim hollarda, qonun talablariga muvofiq, ushbu huquq majburiy tarzda bekor qilinishi mumkinligi ham koʻrsatilgan. Bu, birinchi navbatda, shaxs tomonidan bajarilmagan majburiyatlar uchun mol-mulk undirilgan holatlarga taalluqlidir. Bu guruhga, shuningdek, qonun asosida mulk boshqa shaxsga tegishli bo'lishi mumkin emasligi natijasida begonalashtirilgan holatlar ham kiradi.
Qonun chiqaruvchi yerga egalik huquqining paydo bo'lishi uchun ma'lum asoslarni belgilaydi, ularni sotib olishda kelajak egasi saytdan foydalanish maqsadini ko'rsatishi shart. Agar yerdan oldindan kelishilgan maqsadda foydalanilmayotganligi aniqlangan taqdirda, uchastka majburiy ravishda olib qo‘yilishi mumkin (sud qarori bilan).
Pul va qimmatli qog'ozlarga egalik huquqi sud qarori asosida ham majburan bekor qilinishi mumkin. Qonunda bunga sabab sifatida ushbu ob'ektlarni qo'lga kiritishning noqonuniyligi, shuningdek ulardan terrorizmni targ'ib qilish yoki mamlakat, shuningdek, alohida hududlar xavfsizligini buzish maqsadida foydalanish bo'lishi mumkinligi belgilab qo'yilgan.davlat.
Tashkilotlar, muassasalar yoki korxonalarning mol-mulkini davlat mulkiga majburan oʻtkazgan taqdirda, u koʻrilgan harakatlar bilan bogʻliq holda avvalgi mulkdor koʻrgan barcha zararlarni toʻliq qoplashi shart. barcha mulk narxi.
