Modernizatsiya - bu ta'mirlashmi yoki rekonstruksiyami? Yoki ko'proq pul olish uchun "turli xil konfet o'ramlariga bir xil to'ldirish"mi? Shuningdek, rekonstruksiya qilingan. Ta'mirlash hozir umuman olib borilmayapti, faqat ta'mirlashmi?
Tushunchalar, albatta, bir-biriga bog'liq va hatto bir joyda kesishadi. Lekin ular orasida farq bor. Bundan tashqari, bu farq asosiy hisoblanadi, bu nafaqat qurilish pudratchilari uchun foydali bo'ladi. Tez o'zgaruvchan dunyoda investorlar, teatr menejerlari, klinik shifoxonalar bosh shifokorlari, zavod rahbarlari va boshqalar uchun savol tushunarli bo'lishi kerak. Keling, atamalarni tushunishga harakat qilaylik va ularga mos misollar topamiz.
Aniqlash va solishtirish
Internetdagi soʻzlar, odatdagidek, muammo: tushunchalar chalkashligi va ogʻir taʼriflar. Biz xato qilishni xohlamaymiz, shuning uchun biz buxg alteriya hisobi va soliqqa tortishning me'yoriy hujjatlarida terminologiyani qidiramiz. Gap shundaki, moliyachilar va soliq mutaxassislari asosiy vositalar nima ekanligini yaxshi bilishadi. Ularning o'zlari bu bilan xato qilmaydi va boshqalarni kechirmaydi. Va ta'mirlash, yangilash, ta'mirlash va hokazo ob'ektlari aniqasosiy vositalar, ya'ni har xil turdagi binolar.
Shunday qilib, diqqat qiling: agar bajarilgan ishlar natijasida ob'ekt yaxshi yoki boshqacha ishlasa (uzoq xizmat muddati, yuqori quvvat, yaxshi qo'llash sifati va h.k.), unda bu ish rekonstruksiya yoki modernizatsiyaga tegishli.
Soliq va buxg alteriya qonunchiligida "ta'mirlash" tushunchasi mavjud emas. Ajoyib, biz ta'mirlash bu binoning maqsadini o'zgartirmaydigan va unga yangi funksiya va sifatlarni qo'shmaydigan ish degan xulosaga keldik.
Ul zotning maqsadi
Qayta qurish ishlarini ajratish va farqlashning asosiy mezoni ularning maqsadi hisoblanadi (asosiy vositalarning yuqoridagi buxg alteriya tavsiflari ahamiyati bo'yicha ikkinchi o'rinda turadi).
- Ta'mirlashdan maqsad ob'ektdan foydalanishga xalaqit beradigan nosozliklarni bartaraf etishdan iborat. Klassik misol - har qadamda sizib chiqayotgan eski suv quvurlarini almashtirish.
- Modernizatsiyadan maqsad ob'ektni yangi texnologiyalar, talablar yoki qoidalarga muvofiq yangilashdir. Modernizatsiya kontseptsiyasi juda keng: siz armiya, teatr, omborxona, oliy ta'lim tizimini - deyarli barcha faoliyat sohalarini modernizatsiya qilishingiz mumkin. Bizni ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish mumkin bo'lgan texnik modernizatsiya ko'proq qiziqtiradi. Aksariyat hollarda bular turli maqsadlardagi tuzilmalardir.
- Rekonstruksiyadan maqsad tuzilmalarning asosiy parametrlarini ularni rekonstruksiya qilish shaklida oʻzgartirishdan iborat. Bu yangi tartib yoki binoning maydonini ko'paytirish bo'lishi mumkin. Qaytish uchun "o'tmishga qaytib" qayta qurish mavjudo'zining asl ko'rinishidagi binolar, masalan, shartli "teskari modernizatsiya".
- Restavratsiyadan maqsad madaniy yodgorliklarning asl qiyofasini va holatini qaytarishdir.
Birida ikkitasi: liftlar va eskalatorlar uchun yangi hayot
Modernizatsiya va rekonstruksiya oʻrtasidagi farqlarga qaramay, koʻpincha bu soʻzlarni birga koʻrishingiz mumkin: “… modernizatsiya bilan keng koʻlamli rekonstruksiya amalga oshirildi…”. Shunday qilib, ular matbuotda va davlat organlarining hujjatlarida yozadilar. Bu tushunchalarning to'g'ri kombinatsiyasi. Modernizatsiya va rekonstruksiya bir-biriga mos keladi, ular yaqin "qarindoshlar", jumladan, ta'mirlash ishlari.
Binoni rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlash doirasida yangi liftlarni o'rnatish bilan bog'liq tez-tez uchraydigan holat bunga misoldir. Yangi lift tizimi umumiy taʼmirlash doirasidagi mahalliy texnik yangilanishdir.
Ko'pincha binolardagi muhandislik-texnik tizimlar modernizatsiya qilinadi: konditsionerli shamollatish tarmoqlari, isitish, suv quvurlari, eskalatorlar va boshqalar. Gap shunchaki eski texnik jihozlarni yangilariga almashtirish haqida emas. Modernizatsiya har doim taraqqiyotdir, bular yangi modellar, texnologiyalar yoki materiallar.
Katta shaharlar dilemmasi va yangilanish
Bu juda qiziq gibrid kontseptsiya yaqinda paydo bo'ldi. Ta'mirlash - haqiqiy zamonaviy tendentsiya va qayta qurishning yana bir yaqin qarindoshi. Ta'mirlash bir shart bilan takomillashtirish, rekonstruksiya qilish, modernizatsiya qilish va qayta tiklash jarayonlarini o'z ichiga oladi: binoning yaxlitligini saqlash.
Buning urbanizatsiya muammolari bilan bog'liq tushuntirishlari mavjud. Bundayvaziyat ko'plab yirik shaharlarning markaziy hududlarida rivojlangan. Quruvchilar va arxitektorlar jiddiy muammoga duch kelishmoqda. Bir tomondan markazdagi eski binolarni tarixiy qimmati, shahar aholisining noroziligi yoki boshqa sabablarga ko‘ra buzish qiyin. Boshqa tomondan, munitsipalitetlar markazda yangilangan va funktsional binolarga muhtoj.
Yechim juda yuqori sifatli topildi - eski binolarni ularning maqsadi va funktsiyalarini o'zgartirgan holda rekonstruksiya qilish. Boshqacha aytganda, ta'mirlash. Bu jarayon arxitektura kontseptsiyasini majburiy kiritish bilan murakkab xarakterga ega. Shahar an'analari, estetik mulohazalar, iqtisodiy hisob-kitoblar, uylarni zamonaviy ehtiyojlarga moslashtirish, qo'shni hududlardan foydalanish variantlari ta'mirlash loyihalarini ishlab chiqish va rejalashtirishda ko'rib chiqiladigan masalalarning faqat bir qismidir.
Ta'mirlashning xususiyatlaridan biri binolarni to'liq modernizatsiya qilishdir. Ba'zan rekonstruksiya va tiklash ishlari bilan uning chegaralarini aniqlash qiyin. Bir so'z bilan aytganda, bu hodisa yangi, murakkab va juda istiqbolli. Bu qulay shahar muhiti.
Bolshoy teatri rekonstruksiyadir
2005 yilda, Bolshoy Teatrni qayta qurish loyihasi boshlanganda, "ta'mirlash" tushunchasi hali qo'llanilmagan edi. Shu sababli, madaniy binolarni qurishdagi eng uzun va eng shov-shuvli loyihalardan biri qisqacha va aniq - rekonstruksiya deb ataldi.
Bolshoy teatr binosi butun umri davomida azob chekdi. Kim shunchaki uni qayta qurmagan. Rekonstruksiya va restavratsiyalar bitta bo'ldibirin-ketin, deyarli mavjudligining boshidanoq. Va faqat 2009 yilda, jiddiy tayyorgarlikdan so'ng, bino vaqtinchalik tayanchlardan kuchli doimiy poydevorga ko'chirildi.
Mana, odatiy rekonstruksiyaga misol boʻlsa kerak. Ish faqat tabiatda restavratsiya va restavratsiya edi. Teatr binosining asl nusxasidagidek hammasini qaytarish, tarixiy qiyofasini tiklash zarur edi. Ishning ko'lami juda katta edi. Faqatgina teatr binosida har kuni uch mingga yaqin odam bor edi. Teatrdan tashqari restavratsiya ustaxonalarida ham mingga yaqin mutaxassislar ishlagan.
Intererlarni tiklashdan tashqari, loyihada yana ikkita muhim vazifa bor edi. Ulardan biri teatrda qo'shimcha binolarni topishdir. Bu yangi yer osti maydoni hisobiga amalga oshirildi.
Ikkinchi vazifa zalning noyob akustikasini qayta tiklash boʻlib, u jahon miqyosidagi mutaxassislar taklifi va koʻplab ovoz sinovlari bilan amalga oshirildi.
Bolshoy teatri: modernizatsiya, baribir
Barcha qilingan ishlar qayta qurish kontseptsiyasiga mos keladi, shubhasiz. Lekin eng yuqori jahon darajasiga mos keladigan sahna uchun eng so'nggi texnologiyalarga qanday qarash kerak?
Oʻzingiz baho bering, endi teatr sahnasiga yettita koʻtaruvchi platforma oʻrnatilgan boʻlib, ularning har biri ikkita darajadan iborat. Bu platformalar fazoda oʻz pozitsiyasini oʻz xohishiga koʻra oʻzgartirishi mumkin, shuning uchun sahna gorizontal holatda boʻlishi yoki, masalan, qadamlarga aylanishi mumkin.
Maxsus effektlar, akustik yoritish uchun jihozlarni joylashtirishning zamonaviy tizimlari tarixiy bino devorlariga eng nozik tarzda o'rnatilgan. "Bolshoy Teatr" loyihasida jihozlarni modernizatsiya qilish va rekonstruksiya qilish o'rtasidagi farq nima? Sahnani aylantirish, yoritish, maxsus effektlar va akustika tizimlari eskilarini yangilariga almashtirish oddiy emasligi haqiqatdir. Ushbu modernizatsiya teatrga printsipial jihatdan yangi teatr texnologiyalaridan foydalangan holda zamonaviy spektakllarni sahnalashtirish imkonini beradi.
Orkestr chuquriga kelsak, u rekonstruksiya qilindi: unda prossenium ostidagi joy kengaytirildi, hozir u dunyodagi eng kattalaridan biri bo'lib, 130 nafar orkestr ijrochisini sig'dira oladi. Er osti maydonining kengayishi bevosita Moskva markazining qoq markazida Teatr maydoni ostida yangi kontsert zali ochishga imkon berdi, yana bir rekonstruksiya qilinmoqda.
Bunday keng koʻlamli loyihalarda modernizatsiya va rekonstruksiya oʻrtasidagi farqlar xiralashgan, ikkala jarayon ham parallel ravishda ishlaydi va restavratsiya kabi boshqa texnikalar bilan mukammal birlashadi. Qurilish jarayonlarining bunday integratsiyasi yangi va progressiv tendentsiyadir.
Elbadagi filarmoniya: modernizatsiya va rekonstruksiya ishlarining oʻn yilligi
Gamburg filarmoniyasi shov-shuvliligi, loyihaning qimmatligi va uzoq muddatli qurilishi jihatidan Bolshoy teatrining asosiy raqibidir.
Modernizatsiya va rekonstruksiya oʻrtasidagi farq yana bir bor bu ulugʻvor loyihada xiralashgan. Yangi kontsert zali binosi Elba qirg'og'idagi eski omborning tomida qad rostlagan. Joylashuvi ham juda diqqatga sazovor. Bu Elbadagi daryo porti, qo'polsanoat landshafti. Bu qurilish maydonchasini (omborni) klassik rekonstruksiya qilish.
Bino ishlaydigan daryo porti o'rtasida joylashganiga qaramay, teatr mukammal ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarga ega. Buning uchun yangi avlodning ovoz o'tkazmaydigan materiallari bilan omborning tepasida maxsus bo'shliq qilingan. Bu qayta qurish jarayoniga ham tegishli.
Daryo ombori ustidagi po'lat va shisha ustki tuzilishi og'irligi 78 ming tonnadan kam emas. Shisha jabhaning maydoni 16 ming metrni tashkil qiladi. Binoning balandligi 110 metrni tashkil qiladi. Filarmoniyaning o'lchamlari va ko'lami o'ziga xosdir. Asosiy zal 2100 tomoshabinni, kamera zalida esa 550 tinglovchini sig'dira oladi. Bundan tashqari, hashamatli mehmonxona, bir nechta restoranlar, konferentsiya zallari va boshqalar mavjud. Bu binoda yashashingiz mumkin. Buning uchun binoning g‘arbiy qismida joylashgan qirq to‘rtta dupleks kvartiradan birini sotib olish kifoya.
Katta konsert zalining me'moriy konsepsiyasi "tog' yonbag'ridagi uzumzor". Markazdan uzoqlashganingizda markaziy sahna atrofidagi teraslar vizual qatorlar bilan birga ko‘tariladi.
Endi diqqat! Ushbu eng qiziqarli loyihani yaratishda me'morlarning asosiy maqsadi bor edi. Bu shunday yangradi: Elbadagi Gamburgning qarovsiz va adolatsiz unutilgan sanoat hududiga hayot bilan nafas olish. Shaharga nafaqat yangi konsert zali, balki noyob ko‘p maqsadli madaniy majmua kerak edi.
Bizda yana qurilish jarayonlarining gibridiga egamiz. Modernizatsiya va qayta qurish o'rtasidagi farqlarni tushunish mantiqiy emas. Keng ko'lamli shahar kontseptsiyasi barcha turdagi ishlarni o'z ichiga oladi. Biz yanaintegratsiyani ko'ring.
KAMAZ zavodini modernizatsiya qilish
Agar modernizatsiya sof shaklda amalga oshirilsa, u sanoat korxonalarida. Bu tushunarli, gap zamonaviy mahsulotlarni ishlab chiqarish samaradorligida, yangi texnologiyalar va uskunalarsiz hech qachon yuqori bo'lmaydi.
Fabrikani yangilash - bu noyob loyiha “301.301. Avtomobil yig'ish ishlab chiqarish. Gap zavod jarayonlarini reinjiniring qilishning butun loyihasining bir qismi bo'lgan yangi og'ir yuk mashinasini ishlab chiqarishga tayyorgarlik ko'rish haqida ketmoqda. Barcha ustaxonalarda modernizatsiya 2019-yil boshiga qadar amalga oshirilmoqda.
KAMAZ oldiga ulkan maqsad qoʻyilgan - mahsulot sifatini tubdan yangi darajaga koʻtarish. Jiddiy va puxta o'ylangan modernizatsiyasiz bunday narsa haqida o'ylash ham ma'nosiz.
Oʻzgartirishlar natijasida avtomatlashtirilgan boshqaruv tizimi paydo boʻladi va yigʻish sexining barcha operatsiyalari tizimda avtomatik tarzda qayd etiladi, keyin esa yangi avlod avtomobil pasporti – elektron shakllanadi. Umumiy monitoring va tarmoqlarni rekonstruksiya qilishning yangi tizimi mijozlar shikoyatlari foizini kamaytiradi va eng muhimi, tuzatish choralari va xatolar ustida ishlash uchun asos yaratadi.
Zaryadye va yangi avlod urbanizmi
Mashhur Moskva bog'ining kelajagi uchun xalqaro tanlov nomiga e'tibor bering "Zaryadye: parkning landshaft va arxitektura kontseptsiyasi". Shahar maʼmuriyati buzilgan ulkan “Rossiya” mehmonxonasi oʻrniga rivojlangan infratuzilmaga ega zamonaviy bogʻ qurishga qaror qildi.
Bir qarashda loyiha yana rekonstruksiyaga oʻxshaydi: buzish, qayta qurish, oʻlcham va hududlarni oʻzgartirish, yangi funksiyalar berish va hokazo.
Ammo yana bizda alohida qurilish loyihasi emas, kontseptsiya bor. G'olib bo'lgan loyihaning asosiy g'oyasi tabiiy urbanizm qoidalariga muvofiq yangi makonni tashkil qilish edi. Bu tabiat qo'shnisi va shahar atrof-muhitiga oid shahar rejalashtirishdagi yangi tendentsiya bo'lib, natijada jamoat maydonining yangi turi paydo bo'ladi.
Bog'ning barcha ob'ektlari noyob va batafsil tavsifga loyiqdir. Ammo yangi Moskva ob'ektining yana bir muhim xususiyati - shaharning qo'shni ko'chalari va maydonlarini rekonstruksiya qilish. Zaryadye odamlar uchun qulaylik va umuman obodonlashtirishni o'ziga jalb qiladi. Tirbandlik, tartibsiz avtoturargohlar, tor piyodalar zonalari – hammasi asta-sekin yangi avlod madaniyatli shahar muhitiga aylanib bormoqda.
Xulosa
Eski binolarni o'zgartirish bilan bog'liq zamonaviy shahar loyihalari uchun uzoq vaqt davomida uyni rekonstruktsiya qilish va modernizatsiya qilish o'rtasidagi farq nima ekanligini tushunishning ma'nosi yo'q. Qayta ishlashning eng maqbul varianti - bu jarayonlarning yaxshi o'ylangan kombinatsiyasi. Va agar biz keng ko'lamli qayta qurish, jumladan, infratuzilmadagi o'zgarishlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda ular kontseptsiyaga - asosiy g'oyaga muvofiq amalga oshiriladi. Shunda modernizatsiya va rekonstruksiya o‘rtasidagi farqlar faqat ichki masala bo‘ladi.
Binolarni oʻzgartirishda tushunchalarni birlashtirish tendentsiyasi sanoat modernizatsiyasiga ham tegishli. Uning sof shaklida u hatto fabrikalarda ham topilmaydi. Avtomobillaringiz sifatini yaxshilashni xohlaysizmi?Konveyerni yangilang va xodimlarning qulayligi uchun joyni yangilang, chunki bitta yangi konveyer sizni uzoqqa olib bormaydi.
Kelajak keng tushunchalar bilan birlashtirilgan va barcha mumkin boʻlgan qayta ishlash turlarini oʻz ichiga olgan murakkab loyihalarga tegishli.
