Yer har doim ko'p tortishuvlar va mojarolar mavzusi bo'lib kelgan. Katta daryolar bo'yida joylashgan unumdor hududlar tufayli birinchi urushlar boshlandi. Keyinchalik feodallar o'z mulklariga tobora ko'proq hududlar qo'shib, aholisini o'zlariga bo'ysundirishga intildilar. Shunday qilib, ular o'z kuchlarining to'liqligini isbotladilar. Davlatlar shunday paydo bo'ldi va kuchaydi. Shunday qilib, yerga egalik qilish har doim boylik va hokimiyatning eng muhim belgilaridan biri bo'lib kelgan. Bu holat bugun ham davom etmoqda.
Rossiyada yerga egalik qilishning asosiy tamoyillari
Hamma narsa jamiyatning barcha a'zolari uchun umumiy bo'lgan davr unchalik uzoq davom etmadi. Sivilizatsiya ne'matlaridan yolg'iz va mustaqil ravishda bahramand bo'lishni istash inson tabiatidir. Aynan shu istak tufayli yerga egalik shakllana boshladi. Bu tushuncha nimani anglatadi?
Rossiyada yerga egalik qilish - bu ma'lum bir shaxsning (jismoniy va yuridik) uchastkaga egalik qilish, ijaraga berish va hokazolar asosida egalik qilish.e.
Podshohlar davrida bu tushunchaning turli toifalari mavjud edi. Shunday qilib, cherkov, monastir, shahar, posyolka erlari va, albatta, xususiy mulk mavjud edi. Rossiya xorijiy davlatlarning ilg'or tajribasini o'zlashtirishni istamaydigan patriarxal mamlakat hisoblanganiga qaramay, uning hududiy taqsimot tizimi, masalan, Efiopiyaga qaraganda ancha madaniyatli edi. U yerda butun yer butunlay avtokrat qoʻlida edi, u maʼlum bir tarzda uni oʻz fuqarolariga ijaraga berdi. Undan olinadigan barcha soliqlar va soliqlar davlat xazinasiga to‘plangan.
Fiefdom tushunchasi
Taxminan XV asrgacha mamlakatimizda yerga xususiy mulkchilikning bir turi mavjud edi. Ular merosxo'r edilar. Agar biz uni va xizmat ko'rsatish shartlari bo'yicha taqdim etilgan erga egalik huquqini solishtirsak, unda shubhasiz farq bor. Erkak mulk huquqi asosida merosni tasarruf etgan va uni o'z avlodlariga topshirishi mumkin edi. Rossiyada irsiy yerga egalik deganda uning chegaralarida soliqlar yig'ish va dehqonlar mehnatini tashkil etishni nazorat qiluvchi ma'lum ma'muriy apparatni tashkil etish tushunilgan.
“Patrimoniya” (otalik mulki) so’zining kelib chiqishi uning asosiy xususiyati – meros olish imkoniyatini nazarda tutgan. Yer egaligining bu shakli Kiyev Rusida vujudga kelgan. Qoidaga ko'ra, knyazlar va otryadning zodagon a'zolari, shuningdek, boyarlar egalari bo'lishdi. Rossiya tomonidan nasroniylik qabul qilingandan keyin cherkov mulklari ham paydo bo'ldi.
Siyosiy parchalanish davridamulkchilikning bu shakli feodalizmning asosiga aylandi. Knyazlarga tegishli yerlar grantlar, toʻlovlar va qoʻshni hududlarni tortib olish hisobiga doimiy ravishda kengayib borardi. Bu, shuningdek, mulk egalarining Rossiyaning siyosiy va iqtisodiy hayotiga ta'sirining sezilarli darajada oshishiga olib keldi.
Toʻgʻridan-toʻgʻri erga egalik qilish: bu nima?
XV asrda manoriya tizimi paydo bo'ldi. Bu davlat manfaati uchun xizmat qiluvchi shaxslarga yer uchastkalarini berishni nazarda tutgan. Bu, shuningdek, xizmat vazifalarini vijdonan bajarish uchun mukofot edi. Suverenning ixtiyoriga ko'ra, xizmat ko'rsatish shartlari bo'yicha berilgan yerga egalik vaqtincha (ya'ni odam ishlayotgan vaqtda) yoki doimiy (insonga umrbod o'tgan) bo'lishi mumkin.
Mulk nima?
XV asr o’rtalarida Rossiyada yerga egalik qilishning yangi shakli vujudga keldi. Mulk - bu mulkning alohida turi, uchastkaga egalik qilish, unga huquq harbiy yoki davlat xizmati uchun berilgan. Evropada bu kontseptsiyaning analoglari mavjud edi. Shunday qilib, Ispaniyada mulk hacienda, Portugaliyada esa hacienda deb nomlangan.
Yerga egalik qilishning bu shaklini boshqalardan, masalan, merosdan ajratish uchun uning asosiy xususiyatlarini ajratib ko'rsatish kerak. Bunga quyidagilar kiradi:
- Shaxsiy xarakter. Mulk muayyan shaxsga berilgan va u muayyan lavozimga tayinlanmagan.
- Vaqtinchalik. Erkak faqat mulkka egalik qilganko'pincha davlat yoki harbiy xizmatni tugatish bilan tugaydigan muayyan davr.
- Shartli belgi. Mulk bir kishiga biron sababga ko'ra, lekin u davlatga nisbatan muayyan vazifalarni bajarishi evaziga berilgan.
- Utilizatsiya qilish mumkin emas. Bir kishi mulk hududida yashashi, u erda qishloq xo'jaligi ishlarini olib borish, ov qilish va h.k. Agar amaldor ishdan bo'shatilgan bo'lsa, u mulki bilan birga mulkni tark etishga majbur bo'lgan.
Bular mulkning asosiy farqlovchi xususiyatlari.
Zamonaviy Rossiyada yer egaligi
Zamonimizda ko'p narsa o'zgardi. Endi Rossiya Federatsiyasi fuqarosi (shuningdek, har qanday xorijiy shaxs) quyidagi asoslar bo'yicha er uchastkasiga egalik qilishi mumkin:
- egalik;
- umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi;
- ijaraga olish huquqi;
- doimiy foydalanish huquqi.
Bu imkoniyat Rossiya Konstitutsiyasida qonuniy ravishda mustahkamlangan (35-modda).
