Har qanday ob'ektni loyihalashning birinchi bosqichi qoralama dizayndir. Ushbu bosqichda binolarning joylashuvi, tashqi ko'rinishi, hududdagi joylashuvi (agar biz inshoot qurilishi haqida gapiradigan bo'lsak), masshtab, qurilma, xizmat muddati, funksionalligi va umumiy ish rejasi bo'yicha qarorlar qabul qilinadi.
Nega dastlabki dizayn kerak? Ko'pincha, amaliyot shuni ko'rsatadiki, mijozning talablari va istaklari mavjud qurilish qoidalari va shaharsozlik talablariga to'g'ri kelmaydi. Kelajakda bu qurilgan ob'ektni loyihalash bo'yicha uzoq qog'oz jarayonlariga olib kelishi mumkin. Shuning uchun, dastlabki dizayn mijoz uchun zarur bo'lgan barcha tomonlarni muvofiqlashtiradi va ko'rib chiqadi:
- hududni rivojlantirishga tayyorlash;
- asosiy va ikkilamchi qurilish obyektlarini aniqlash;
- kerakli qoʻshimcha binolar va xizmat koʻrsatish binolarini aniqlash;
- aloqaga ulanish (telefon,Internet, elektr ta'minoti va boshqalar), shuningdek, ob'ektni texnik qo'llab-quvvatlash (suv ta'minoti, issiqlik ta'minoti, gaz ta'minoti, kanalizatsiya va boshqalar);
- aloqa va transport vositalariga ehtiyoj;
- atrofni obodonlashtirish;
- vaqtinchalik tuzilmalarga ehtiyoj;
- indikativ byudjet;
- boshqa ishlar.
Yuqoridagi barcha jihatlar bevosita loyiha loyihasiga kiritilgan. Ularni hisobga olish juda muhimdir. Loyiha loyihasiga tushuntirish xati ham ilova qilingan.
Bu turdagi ish mijozga xarajatlar qismini toʻgʻri rejalashtirish va hisoblash, oʻz obʼyektini qurishga tuzatishlar kiritishda yordam beradi. Loyihadan oldingi bosqichda qanday tayyorgarlik ishlarini bajarish kerakligi allaqachon aniq bo'ladi. Kelajakda loyiha loyihasi mijozga kamchiliklar va xatolarni tuzatish xarajatlaridan qochishga yordam beradi. Axir, bu bosqichda tashqi tarmoqlar, elektr, suv ta'minoti, kanalizatsiya, yo'l tizimi va boshqa elementlarning joylashuvi qanday yotqizilishi aniq bo'ladi.
Aytish mumkinki, dastlabki loyiha mijozga kelajakdagi qurilish loyihasining texnik tomonini tasavvur qilish va tushunishga yordam beradi. Ijrochi uchun tanlangan kontseptsiyani tasdiqlash va ishlab chiqish, keraksiz narsalarni olib tashlash va yangi o'zgartirishlar kiritish ancha osonlashadi.
Qoraviy dizayn loyihasi quyidagi komponentlardan iborat:
- Bosh reja. Bu rejalashtirilgan binolar, kirishlar, kirishlar va uchastkaning o'lchamiga mos keladigan sxematik rasm.obodonlashtirish elementlari. Bundan tashqari, bosh rejada qizil deb ataladigan chiziqlar ko'rsatilgan va barcha rejalashtirilgan binolar va o'zgarishlar allaqachon ularga nisbatan belgilangan. Asosiy maqsad - barcha qurilish qoidalariga rioya qilish va mijozning xohish-istaklarini inobatga olish.
- Qavat rejasi barcha xonalarning sxematik tasviri, mebellar, jihozlar va kommunal xizmatlarning joylashuvi.
- Fasad. Rasm fasad pasportini tegishli organlarda qo'shimcha tasdiqlashga va binoning tashqi ko'rinishi haqida umumiy tasavvurga ega bo'lishga yordam beradi.
- Bundan tashqari, ob'ektni turli burchaklardan ko'rishga yordam beradigan kompyuter vizualizatsiyasi ham muhimdir.
